Собственник объекта незавершенного строительства должен обеспечить его консервацию

ТУ Росимущества в Астраханской области приняло от Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в казну Российской Федерации недвижимое имущество: незавершенный строительством объект жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул.5-я Котельная, дом 44, процент готовности 29%.

Службой строительного надзора Астраханской области установлен факт отсутствия консервации объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. 5-я Котельная, 44.

В акте проверки зафиксировано, что объект незавершенного строительства представляет собой недостроенное трехэтажное кирпичное здание с железобетонным перекрытием. Кирпичная кладка местами рушится, балконное перекрытие над третьим этажом разрушилось на нижележащее, что создает угрозу его обрушения. Заполнение оконных и дверных проемов отсутствует, строительная площадка не огорожена, что представляет беспрепятственный доступ в здание.

Службой строительного надзора Астраханской области было выдано предписание, согласно которому ТУ Росимущества в Астраханской области необходимо провести работы по консервации объекта незавершенного строительства.

Не согласившись с вышеуказанным предписанием, ТУ Росимущества в Астраханской области обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, учитывая, что работы по строительству объекта прекращены еще в 1995-1999 годах, пришел к выводу, что Управление, осуществляя функции и полномочия собственника объекта недвижимости, строительство которого не окончено, принимая объект незавершенного строительства без обеспечения его консервации, обязано принять меры по обеспечению безопасности объекта, воспрепятствованию несанкционированного доступа внутрь объекта и на территорию строительной площадки, разработке технической документации о консервации объекта.

Апелляционная инстанция признала судебный акт законным и обоснованным и оставила его без изменения.

С полным текстом постановления апелляционного суда по делу № А06-521/2019 можно ознакомиться здесь.

Опубликовано: 22.07.2019 12:24 Обновлено: 25.03.2020 12:28