Пресс-релиз по делу № А57-19662/2025

В Двенадцатый арбитражный апелляционный суд поступила жалоба Администрации муниципального образования «Город Саратов» на решение Арбитражного суда Саратовской области  от 04.06.2026 по делу №А57-19662/2025, которым отказано в удовлетворении исковых требований администрации к индивидуальному предпринимателю о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пос. Затон, в связи с существенным нарушением условий договора.

Доводы искового заявления сводились к тому, что, по мнению администрации, предпринимателем допущены существенные нарушения условий договора аренды, а именно: установлено ограждение, частично состоящее из бетона с металлическими воротами и сетки-рабицы; на земельном участке размещено кирпичное строение (стена) высотой около 50 см, вблизи стены уложены деревянные паллеты и плавательное средство (байдарка). Кроме того, в береговой полосе расположено несколько понтонов и грузоподъемный кран, которые, предположительно, используются для стоянки лодок и катеров частных лиц, их хранения, ремонта и спуска на воду, в связи с чем администрация считает, что предпринимателем  допущены нарушения прав других землепользователей, а также использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования.

Суд первой инстанции указал, что предприниматель на основании договора замены стороны в обязательстве является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: г Саратов, пос. Затон, с видом разрешенного использования «водная база яхт-клуба для подростков», предоставленного сроком до 25.06.2053 в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным на основании с постановления администрации г. Саратова.

Судом первой инстанции установлено, что предприниматель использует участок акватории Волгоградского водохранилища для размещения плавательных средств и сооружений на основании заключенного договора водопользования; земельный участок используется предпринимателем в соответствии с целевым назначением – для размещения водной базы яхт-клуба для подростков, на базе которого осуществляется проведение соревнований по триатлону, морскому многоборью. На участке создана полноценная инфраструктура яхт-клуба, включающая объекты недвижимости с зарегистрированным правом собственности, в том числе нежилое здание, берегоукрепительное сооружение-слип, ограждение и др. Все постройки возведены на законных основаниях.

Администрация муниципального образования «Город Саратов» с решением суда не согласилась и обратилась с апелляционной жалобой.

Судебное заседание назначено на 21.07.2026.

Опубликовано: 07.07.2026 10:54 Обновлено: 20.07.2026 14:47