28.03.2018 Суд расторг договор аренды неиспользуемого земельного участка в Саратове

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда Волгоградской области, которым расторгнут договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией МО «Город Саратов» и ООО «Благострой».

Согласно материалам дела, спорный земельный участок площадью 2400 кв. м с кадастровым номером 64:48:040115:34 расположен на выезде из г. Саратова на Московском шоссе. Право аренды на него ООО «Благострой» получило в 2014 году на основании договора замены стороны в обязательстве. Вид разрешенного использования земельного участка обозначен как «автозаправочные станции (бензиновые)».

По условиям договора арендатор был обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. Однако согласно данным администрации города земельный участок не использовался ООО «Благострой» более 3 лет, проектная документация на строительство каких-либо объектов отсутствовала, за разрешением на строительство арендатор не обращался. При визуальном осмотре участка было установлено, что заросшая травой территория не огорожена, объектов капитального строительства на ней нет.

Получив эти сведения, Администрация МО «Город Саратов» направила арендатору предупреждение, а затем обратилась в суд с иском к ООО «Благострой» о расторжении договора аренды. Арбитражный суд Саратовской области требования истца удовлетворил в полном объеме. Неиспользование арендованного земельного участка в целях строительства более 3 лет в силу статей 45, 46 Земельного кодекса РФ является законным основанием для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчик оспорил его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде. Изучив материалы дела и доводы сторон, апелляционная инстанция признала спорный судебный акт законным, обоснованным и оставила его без изменения.

С полным текстом постановления апелляционного суда по делу можно ознакомиться здесь.

Опубликовано: 28.03.2018 09:41 Обновлено: 28.03.2018 09:41