Суд обязал владельца снести пристройку к зданию на саратовской набережной

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд обязал ЗАО «Экран-Центр» демонтировать пристройку к нежилому зданию бывшего кинотеатра «Экран» на ул. Набережная Космонавтов, 5А в Саратове.

Как следует из материалов дела, в арбитражный суд обратилась Администрация МО «Город Саратов» с иском об обязании арендатора земельного участка ЗАО «Экран-Центр» привести расположенное на нем нежилое здание в первоначальное состояние (до реконструкции) путем демонтажа перекрытия и сноса пристройки площадью 304 кв.м.

Заявитель указал, что в процессе использования земельного участка арендатор осуществил реконструкцию расположенного на нем нежилого здания – установил внутри перекрытие и возвел рядом пристройку без получения соответствующих разрешений, что может создать угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Арбитражного суда Саратовской области, основанным на данных проведенной по делу судебной экспертизы, в удовлетворении заявленных требований было отказано в полном объеме. Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец оспорил его в Двенадцатом арбитражном апелляционном суде.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции была назначена повторная строительно-техническая экспертиза. В своем заключении эксперты указали, что конструкция перекрытия жизни и здоровью людей не угрожает, при этом его демонтаж сопряжен со значительным риском ухудшения прочности строения. Кроме того, с этой частью требований истец обратился за пределами срока исковой давности. Поэтому суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении данного требования.

Между тем, по данным повторной экспертизы, возможность приведения здания в исходное состояние существует. Возведенная без разрешения арендодателя пристройка, в которой расположено кафе «Русское застолье», капитальным строением не является и может быть снесена.

На этих основаниях апелляционный суд изменил решение арбитражного суда первой инстанции в части и обязал ЗАО «Экран-Центр» в двухмесячный срок демонтировать спорную пристройку к нежилому зданию. В остальной части решение оставлено без изменения.

С полным текстом постановления апелляционного суда по делу можно ознакомиться здесь.

Опубликовано: 07.10.2016 10:46 Обновлено: 07.10.2016 10:46